マイホーム購入に必要なお金

住宅ローンとは

住宅ローンってどんなもの？

住宅の購入は、ほとんどの人にとって人生で一番高い買い物だと思います。多くの人が夢見る、マイホームの購入。その実現のためには、人生最大の出費といえるほど多額の資金が必要となります。そのすべてを自己資金で支払える人は少なく、不足分を金融機関からの貸付によって賄うのが一般的であり、このマイホームの取得を目的とした貸付を広く、住宅ローンと呼んでいます。民間の金融機関による貸付を住宅ローンと呼び、公庫など公的機関からの貸付を住宅融資と呼んで区別する場合もありますが、両者は住宅に対する融資という点で共通の性質を持つものであり、広く住宅ローンと呼ばれることも多いです。特徴としては、貸付金額が多額に及び、返済期間が長く、金利も低い点が挙げられ、一般的なローンに比べ、有利な融資条件が用意されていると言えます。ただしその分、誰もが簡単に利用できるというものではなく、各金融機関が課す返済能力の審査基準をクリアしているかどうかが重要となってきます。人生での一番大きなお買い物だからこそ、しっかり住宅ローンのことを知るのはとても大切なことになります。

住宅ローン選びは、住宅購入の重要事項

多額の借金を負うこととなる住宅ローンは一般的に、返済期間が長期にわたることが多く、利用者はその後の人生の大部分を返済に費やさねばならない場合が少なくありません。長い返済期間の間には、結婚や出産、転職や退職など、財政状況に影響を及ぼす様々な変化が生じることが考えられます。こうした変化に応じて、長期にわたり無理のない返済を続けていくためには、子どもの教育費など、将来的に必要となる経費をあらかじめ織り込んだ返済計画を立てることが必要となります。こうした具体的な検討なしに無理な借入をおこなった場合は、せっかく手に入れたマイホームを手放すことになります。その結果、借金だけが残るというような、泣くに泣けない事態も起こりかねません。憧れのマイホームを手に入れるということは、返済可能な住宅ローンを組むことが重要になることを、まずはしっかりと自覚しましょう。

住宅ローンで破綻しないために

夢のマイホームともなれば、ついつい理想の物件探しが先行し、それに応じて無理な借入れを考えがちです。しかも「毎月の返済額は家賃程度」というような魅力的な不動産広告で煽られる例も少なくありません。一方では、毎年多くの住宅ローン破綻の症例が報告されているのも事実です。病気やケガ、リストラなどによる不測の事態が生じれば、無理な返済計画の破綻は火を見るよりも明らかでしょう。景気は回復しているといわれていますが、税負担の増加や金利上昇など、今後家計を圧迫する諸材料にこと欠かない現状を考えれば、無理な返済計画が命とりになることは明らかです。ローン利用者として、不測の事態に対応しうる長期的な貯蓄計画の検討も重要です。夢のマイホーム購入のために計画はしっかりと立てましょう。